На что нужно обратить внимание, перед заключением договора на строительство

Как это обычно делается? Как вы проверите строителей, архитекторов, застройщиков? Некоторые консультанты по недвижимости рекомендуют вам конкретного застройщика или разработчика, ссылаясь на плодотворную работу с ним. В этом действительно есть здравый смысл первого шага, но не будьте так наивны, что бы полагаться только на эту информацию. Это может быть не продуктивным по нескольким причинам:

1) компании строят дома под различными названиями; на одно из таких названий может быть предъявлено несколько исков и жалоб, а под другим названием, при открытие другого юридического лица, иметь только положительные отзывы.

2) Серьезные жалобы, как правило, никогда не доходят до последующих клиентов, так как адвокаты и юристы компании попытаются, как можно глубже скрыть эту информацию.

3) Для того, чтобы передать дело в суд нужно очень много и долго ходить по инстанциям и собирать документы, по этому многие домовладельцы останавливаются на этапе предъявлении претензий не посредственно строительной организации, если конечно это достаточно мелкие дефекты.

4) И в конце концов, вы же не можете не понимать, что все кто вам кого-то рекомендуют, делают это не просто так, ведь их бизнес тесно связан друг с другом, и им не выгодно говорить правду, если они не получат с нее прибыль. Основная цель их взаимной поддержки, это обойти конкурентов и заключить с вами сделку, без каких либо гарантий качества для вас. Вы должны найти информацию из собственных, не зависимых источников.

Мы рекомендуем вам попросить вашего потенциального застройщика дать имена и контакты тех людей, которые купили его последние пять домов. Неоднократно подчеркните то, что вы хотите именно координаты его последних пяти заказчиков. Не его лучший пяти домов, и не его первые пять домов, или пять хороших, а именно последние пять проектов, построенных потенциальным застройщиком. Если он отказывается или говорит, что он не помнит, или дает другие неубедительные оправдания, например, если он отказывается на том основании, что он не хотел бы вторгаться в частную жизнь своих клиентов, отнеситесь к этому весьма скептически. Достойным компаниям нечего скрывать от своих клиентов, и они готовы предоставить полный список своих клиентов.

Конечно понятно, что компаний без нареканий не существует, но если вам дали номера телефонов, предыдущих клиентов, это значит, что компания уверена в своей работе и ей не стыдно продемонстрировать cвою работу. Люди, которые купили дом в компании, в которую вы хотите обратиться смогут прояснить ситуацию на сто процентов, потому как их эмоции от построенного жилища видно сразу. Когда вы убедитесь, что строитель действует должным образом, вы можете заключать с ним договор.